Estimation théorique
Rue Pierre Curie,80300 Albert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,80300-Albert indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 40 | RUE DUBAS | 4 | 72 | 232 | 90000€ | 1250€ |
2019-10-28 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 57 | 91 | 123000€ | 2158€ |
2020-10-08 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 203 | 755 | 377400€ | 1859€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DUBAS | 3 | 62 | 263 | 67000€ | 1081€ |
2019-10-11 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 257 | 162000€ | 1361€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DUBAS | 5 | 93 | 264 | 115000€ | 1237€ |
2020-09-14 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 180 | 130000€ | 1368€ |
2019-10-17 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 95 | 86 | 83600€ | 880€ |
2022-12-21 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 107 | 75 | 87000€ | 813€ |
2021-04-09 | 10 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 5 | 120 | 164 | 150400€ | 1253€ |
2021-11-08 | 6 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 5 | 78 | 161 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE BIRMINGHAM | 3 | 80 | 93 | 75000€ | 938€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BIRMINGHAM | 5 | 130 | 96 | 190000€ | 1462€ |
2023-02-22 | 31 | RUE JULES FERRY | 7 | 197 | 1862 | 230000€ | 1168€ |
2019-09-27 | 35 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 188 | 74000€ | 1175€ |
2021-01-15 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 80 | 60000€ | 870€ |
2022-02-10 | 17 | PL EMILE LETURCQ | 6 | 165 | 0 | 215500€ | 1306€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 4 | 74 | 133 | 104500€ | 1412€ |
2021-01-15 | 9 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 4 | 90 | 200 | 151000€ | 1678€ |
2022-04-08 | 48 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 407 | 35000€ | 729€ |
2019-06-21 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 328 | 220000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 76 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 210 | 73000€ | 1141€ |
2021-03-26 | 66 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 591 | 176000€ | 2120€ |
2021-07-30 | 51 | RUE JULES FERRY | 2 | 29 | 257 | 73000€ | 2517€ |
2022-02-10 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 80 | 156000€ | 1950€ |
2020-03-20 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 640 | 95000€ | 792€ |
2019-12-13 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 111 | 59000€ | 766€ |
2019-10-02 | 50 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 526 | 118000€ | 1573€ |
2019-11-14 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 102 | 63000€ | 984€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DE BOULAN | 6 | 103 | 177 | 93740€ | 910€ |
2022-12-22 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 30 | 210000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 8 | RUE CHANDENIER | 3 | 63 | 107 | 114500€ | 1817€ |
2021-04-10 | 13 | RUE DU PARC ROCHER | 4 | 90 | 225 | 71000€ | 789€ |
2019-07-11 | 63 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 367 | 76000€ | 844€ |
2020-12-04 | 40 | RUE JEAN GUYON | 5 | 148 | 271 | 188100€ | 1271€ |
2021-05-10 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 67 | 80000€ | 1404€ |
2021-08-13 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 185 | 67420€ | 1124€ |
2020-05-28 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 96 | 340 | 64000€ | 667€ |
2021-08-09 | 37 | RUE DE BIRMINGHAM | 4 | 136 | 79 | 98000€ | 721€ |
2021-12-29 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 75 | 111 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-01 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 218 | 86000€ | 1089€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU PARC ROCHER | 3 | 59 | 275 | 53000€ | 898€ |
2022-05-25 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 171 | 93000€ | 1033€ |
2022-02-17 | 60 | RUE JEAN GUYON | 3 | 87 | 192 | 80000€ | 920€ |
2020-10-21 | 56 | RUE JEAN GUYON | 6 | 136 | 312 | 168100€ | 1236€ |
2022-11-30 | 56 | RUE JEAN GUYON | 6 | 136 | 312 | 191000€ | 1404€ |
2023-04-06 | 21 | RUE CHANDENIER | 4 | 79 | 162 | 85000€ | 1076€ |
2022-11-10 | 38 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 596 | 153000€ | 1391€ |
2021-10-05 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 150 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-15 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 227 | 1111 | 430000€ | 1894€ |
2020-10-13 | 12 | RUE CHANDENIER | 5 | 150 | 140 | 125000€ | 833€ |
2021-07-22 | 28 | RUE HOCHE | 4 | 80 | 941 | 297910€ | 3724€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE CORBIE | 3 | 80 | 52 | 99000€ | 1238€ |
2022-02-11 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 149 | 79000€ | 699€ |
2022-07-21 | 30 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 303 | 311860€ | 2835€ |
2020-03-10 | 22 | RUE CARNOT | 10 | 198 | 911 | 395000€ | 1995€ |
2022-06-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 181 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-06 | 6 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 79 | 0 | 49000€ | 620€ |
2019-06-14 | 11 | RUE CARNOT | 9 | 262 | 656 | 250000€ | 954€ |
2022-11-04 | 37 | RUE DU PARC ROCHER | 4 | 76 | 464 | 133750€ | 1760€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 4 | 102 | 708 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-07 | 35 | RUE JEAN GUYON | 3 | 89 | 110 | 53000€ | 596€ |
2019-12-04 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 90 | 70000€ | 769€ |
2021-03-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 135 | 216 | 176700€ | 1309€ |
2023-06-30 | 51 | RUE DE BOULAN | 6 | 125 | 444 | 285000€ | 2280€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE CORBIE | 3 | 32 | 43 | 67500€ | 2109€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 4 | 68 | 468 | 106000€ | 1559€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 4 | 68 | 106 | 190500€ | 2801€ |
2020-12-01 | 58 | RUE JEAN MACE | 5 | 64 | 331 | 64000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 278 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DE CORBIE | 2 | 58 | 49 | 74500€ | 1284€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE CORBIE | 9 | 280 | 390 | 150000€ | 536€ |
2021-04-14 | 70 | RUE JEAN GUYON | 2 | 60 | 111 | 60500€ | 1008€ |
2023-02-18 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 83 | 57000€ | 1239€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 5 | 92 | 508 | 131500€ | 1429€ |
2020-05-26 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 101 | 421 | 143000€ | 1416€ |
2019-12-04 | 16 | RUE PHILIPPE CARETTE | 5 | 76 | 127 | 120000€ | 1579€ |
2019-06-28 | 3 | RUE FIRMIN LALLIEZ | 5 | 116 | 506 | 185000€ | 1595€ |
2021-09-08 | 20 | RUE PHILIPPE CARETTE | 3 | 55 | 72 | 62500€ | 1136€ |
2023-02-18 | 22 | RUE PHILIPPE CARETTE | 3 | 95 | 66 | 75500€ | 795€ |
2021-07-06 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 90 | 104500€ | 1685€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 2 | 54 | 73 | 45000€ | 833€ |
2022-12-28 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 82 | 88000€ | 1011€ |
2019-11-19 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 59 | 73 | 73100€ | 1239€ |
2023-06-01 | 22 | RUE DE PONT NOYELLES | 5 | 90 | 181 | 170800€ | 1898€ |
2019-12-18 | 28 | RUE PASTEUR | 6 | 159 | 230 | 185000€ | 1164€ |
2021-12-14 | 5 | RUE A POTELLE | 4 | 70 | 639 | 150350€ | 2148€ |
2019-11-26 | 24 | RUE DE PONT NOYELLES | 3 | 54 | 60 | 72000€ | 1333€ |
2021-12-15 | 1 | RUE PHILIPPE CARETTE | 3 | 64 | 82 | 71500€ | 1117€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PHILIPPE CARETTE | 3 | 52 | 84 | 54500€ | 1048€ |
2020-02-03 | 45 | RUE JEAN GUYON | 3 | 62 | 394 | 114430€ | 1846€ |
2022-12-06 | 45 | RUE JEAN GUYON | 3 | 62 | 394 | 140000€ | 2258€ |
2023-04-21 | 58 | RUE HOCHE | 6 | 220 | 343 | 315000€ | 1432€ |
2022-12-29 | 33 | RUE CARNOT | 2 | 57 | 69 | 55000€ | 965€ |
2021-05-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 135 | 441 | 85000€ | 630€ |
2021-03-20 | 45 | RUE CHANDENIER | 6 | 125 | 362 | 48000€ | 384€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 296 | 65000€ | 956€ |
2020-09-28 | 33 | RUE DE PONT NOYELLES | 4 | 85 | 74 | 71850€ | 845€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 159 | 95000€ | 779€ |
2022-07-28 | 10 | RUE FELIX FAURE | 7 | 143 | 551 | 146000€ | 1021€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DE LA PAPETERIE | 2 | 35 | 107 | 60060€ | 1716€ |
2021-08-30 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 148 | 70000€ | 1591€ |
2021-02-24 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 416 | 50000€ | 658€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DE LA STATION | 4 | 72 | 34 | 86000€ | 1194€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 295 | 142000€ | 1183€ |
2020-03-06 | 77 | RUE HOCHE | 2 | 32 | 139 | 125000€ | 3906€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 153 | 80000€ | 851€ |
2019-10-29 | 5 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 676 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-24 | 14 | RUE HIPPOLYTE DEVAUX | 4 | 60 | 218 | 140000€ | 2333€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 43 | 209 | 128000€ | 2977€ |
2022-09-24 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 57 | 74 | 93000€ | 1632€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 56 | 66 | 60000€ | 1071€ |
2023-03-09 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 125 | 85700€ | 893€ |
2019-06-28 | 83 | RUE DE BOULAN | 3 | 54 | 204 | 131750€ | 2440€ |
2019-05-31 | 81 | RUE HOCHE | 8 | 179 | 582 | 250000€ | 1397€ |
2021-07-06 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 96 | 120 | 129000€ | 1344€ |
2023-05-16 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 74 | 75000€ | 2273€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 62 | 142 | 72000€ | 1161€ |
2021-04-01 | 11 | RUE FELIX FAURE | 4 | 86 | 139 | 80000€ | 930€ |
2019-06-28 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 208 | 240000€ | 1752€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES OTAGES | 4 | 68 | 289 | 73000€ | 1074€ |
2019-08-07 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 85 | 68000€ | 895€ |
2021-03-02 | 25 | RUE DE LA PAPETERIE | 6 | 178 | 409 | 230000€ | 1292€ |
2019-07-30 | 27 | RUE ABEL PIFRE | 5 | 72 | 96 | 95400€ | 1325€ |
2022-03-16 | 27 | RUE ABEL PIFRE | 5 | 72 | 96 | 109600€ | 1522€ |
2020-05-27 | 29 | RUE ABEL PIFRE | 5 | 81 | 91 | 112000€ | 1383€ |
2020-11-12 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 124 | 100000€ | 1190€ |
2023-01-24 | 93 | RUE DE BOULAN | 3 | 72 | 358 | 131000€ | 1819€ |
2021-07-10 | 5 | PL DE HEDOUVILLE | 14 | 432 | 688 | 370000€ | 856€ |
2023-02-15 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 89 | 65000€ | 915€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DE TIEN TSIN | 4 | 90 | 69 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-21 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 141 | 288 | 191000€ | 1355€ |
2021-04-30 | 26 | RUE JEAN JAURES | 8 | 130 | 318 | 105000€ | 808€ |
2022-11-18 | 48 | RUE THIERS | 4 | 84 | 172 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 4 | 67 | 90 | 82500€ | 1231€ |
2020-02-08 | 12 | PL DES FRERES WILGOS | 3 | 87 | 215 | 63000€ | 724€ |
2020-06-15 | 20 | RUE ABEL PIFRE | 5 | 96 | 170 | 180000€ | 1875€ |
2021-12-15 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 320 | 148500€ | 1580€ |
2020-01-17 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 152 | 77000€ | 802€ |
2019-08-02 | 64 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 123 | 604 | 194000€ | 1577€ |
2020-05-29 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 764 | 177000€ | 1273€ |
2020-05-04 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 102 | 1132 | 168000€ | 1647€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ALBERT TOULET | 5 | 102 | 282 | 80000€ | 784€ |
2021-01-20 | 68 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 96 | 85000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 18 | RUE THIERS | 5 | 99 | 267 | 177000€ | 1788€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DES ILLIEUX | 7 | 150 | 300 | 303000€ | 2020€ |
2022-11-24 | 16 | RUE ALBERT TOULET | 4 | 58 | 182 | 80000€ | 1379€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES ILLIEUX | 3 | 83 | 170 | 54000€ | 651€ |
2022-08-12 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 54 | 270 | 120000€ | 2222€ |